О наследовании приватизированного жилого помещения после смерти родственника

Вопрос:

Мой отец жил в муниципальной квартире на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией муниципального района. Незадолго до смерти начал собирать документы на приватизацию квартиры, успел подать заявление на приватизацию жилого помещения в Администрацию, однако умер, не успев подписать договор на приватизацию. Нотариус сказал, что не сможет мне выдать Свидетельство о праве на наследство на квартиру. Смогу ли я все-таки унаследовать данное имущество?

Ответ:

На основании  ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься органами власти по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона о приватизации). В соответствии с «Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017)», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017г. установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.

Таким образом, если Ваш отец не отозвал заявление на приватизацию квартиры до своей смерти, то Вы можете включить данное имущество в наследственную массу и вступить в наследство, оспорив отказ нотариуса в судебном порядке.

Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов