О порядке расчета за услуги ЖКХ и капитальный ремонт в случае не проживания в квартире

Вопрос:

В 2017 году я приобрел в собственность картиру в новом доме в г. Саратов. Не регистрировался в ней и не жил, а в 2018 году уехал на работу в г. Москву. Недавно с моего банковского счета судебными приставами были списаны денежные средства, на основании судебного приказа, выданного судом за неуплату коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение и капитальный ремонт дома. Корме того, управлющая компания выставляет мне платежные документы, в которых указывает, что я числюсь как проживающий в квартире и требует от меня оплату за горячую и холодную воду. Подскажите, могу я каким-то образом не оплачивать коммунальные услуги и платежи за капитальный ремонт, поскольку фактически не проживаю в квартире и не прописан в ней?

Ответ:

Для начала вы можете отменить судебный приказ мирового судьи в течение десяти дней с момента его получения на почте, либо в суде. В случае отмены вынесенного судебного приказа судебные приставы будут обязаны вернуть денежные средства на ваш счет, а Управляющая компания должна будет обращаться в суд с обоснованным иском. В то же время, совсем избавиться от оплаты коммунальных платежей не получится. В любом случае, независимо от регистрации по адресу, собственнику придется перечислять оплату за отопление, содержание общедомового имущества и осуществлять платежи в Фонд капитального ремонта. В то же время, от платежей за газ, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение можно отказаться на основании показаний счетчиков, либо, в случае отсутствия счетчиков на горячую и холодную воду, по письменному обращению в Управляющую компанию с указанием адреса вашей регистрации и подтверждения отсутствия проживания в квартире.

Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов