О праве наследования части жилого имущества

Вопрос: Моя бабушка и тетя после смерти оставили в наследство квартиру в равных долях нам с сестрой. Моя сестра вовремя вступила в права на наследство у нотариуса, а я пропустила срок и восстанавливала право на вступление в наследство в судебном порядке.  Сейчас у меня на руках есть решение суда о восстановлении срока на вступление в наследство. Как мне сейчас вступить в права наследования и оформить право собственности на свою долю в квартире, если после смерти бабушки и тети накопилась большая задолженность по коммунальным платежам?

Ответ: Поскольку у вас есть решение суда, которое включает вас в круг наследников и восстанавливает срок на вступление в наследство, то вам следует обратиться с этим документом в нотариальную контору, обслуживающую район, где проживали ваша бабушка и тетя и написать заявление о желании принять свою долю наследства. Что касается последующего оформления права собственности на долю в квартире, вам вместе с документами, выданными нотариусом, необходимо будет обратиться в Росреестр (Регистрационную палату), для получения свидетельства о праве собственности. Однако сначала вам необходимо будет погасить задолженность по коммунальным платежам, поскольку для оформления свидетельства о праве собственности на долю в квартире необходима справка об отсутствии рассматриваемой задолженности. На основании п.1 ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». Таким образом, в вашей ситуации, если нет разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, вы можете разделить задолженность по 50% с сестрой добровольно, в соответствии с принимаемой долей в наследстве. Если же сестра отказывается погашать свою долю задолженности в добровольном порядке, но обратилась к нотариусу за принятием наследства, то вы можете полностью оплатить долг по коммунальным платежам, с последующим взысканием 50% оплаты с сестры в судебном порядке.

Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов