О порядке отмены договора дарения

Вопрос:

Являясь собственником квартиры, подарила её проживающей со мной внучке. После оформления дарственной осталась прописанной в данной квартире. Став собственником квартиры, внучка не платит коммунальные платежи, не дает мне в ней проживать, не пускает меня в квартиру, ссылаясь на то, что она теперь собственник. При моей попытке проникнуть в квартиру, я была избита внучкой. Случай моего избиения зафиксирован в полиции. Что мне делать? Может ли внучка лишить меня права проживания в квартире?

Ответ: 

Согласно статьи 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, Законом предусмотрены следующие причины для отмены дарственной (ст. 578 ГК РФ): если одаряемый нанес вред дарителю (его здоровью), в том числе путем покушения на его жизнь или жизнь членов его семьи; небрежное обращение с подарком, имеющим определенную ценность для дарителя;

Для отмены соглашения не имеет значения характер и степень тяжести физического вреда, нанесенного дарителю и/или членам его. Важен сам имевший место факт. Для отмены требуется лишь доказательство умышленности причиненного вреда. К членам семьи, родственникам (близким) согласно ст. 14 СК РФ относят: супругов и детей; внуков, родителей, бабушек, дедушек; родных и не полнородных (родных только по матери или по отцу) братьев и сестер. При отмене дарения значимым выступает то обстоятельство, что любое противоправное поведение одаряемого по отношению к дарителю имеет характер уголовно наказуемого по УК РФ, то есть подразумевается преступление.

В соответствии вышеизложенным, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения по вышеуказанным обстоятельствам, и на основании решения суда об отмене договора дарения, вернуть квартиру в Вашу собственность обратно.