идет загрузка...
  • + 7 (8452) 23-28-94
Изображение

Об оплате счетов за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Изображение

 

Вопрос: 19.06.2017 14:06:29

Что является основанием оплаты счетов за капремонт в многоквартирном доме в ФКС Саратовской области? На каком основании нас заставляют платить фонду? Имеют ли право взыскивать долги по уплате за капремонт Фонд капитального строительства?

 

Ответ: 19.06.2017 14:06:29

Согласно ст. 123.17. ГК РФ, «Фондом» признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели. Нормами Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность оплаты с наличием договора – в ч. 3 ст. 154 ЖК РФ установлено: "Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности". В связи с этим, если Вами лично либо через управляющую компанию заключен договор с Фондом капитального строительства, то у Вас возникла обязанность делать такие взносы на капремонт. В части 6 «Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта»(типовой договор) указан срок действия договора. И на данный пункт обязательно следует обратить внимание! 6.1. Настоящий Договор считается заключенным при уплате Собственником взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения Собственником проекта настоящего Договора. Настоящий Договор направляется Собственникам помещений в многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом во исполнение ч. 1 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заключение настоящего Договора обязательно для Собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора. Законом предусмотрены только добровольные взносы. Тем более денежные средства, переданные фонду, будут являться собственностью фонда, и собственник квартиры не сможет далее на них претендовать, даже если фонд не будет ремонтировать дома, за исключением случаев, предусмотренных: на цели сноса МКД и/или изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Фонд не наделён полномочиями взыскивать денежные взносы.

 

Волков С.Г., юрист СРОФ ПГИ "Общество и право", г. Аткарск, Саратовская область