О государственной регистрации права на недвижимое имущество

Вопрос: 16.06.2017 18:35:00

В 1999 году при покупке приватизированного частного дома получился конфликт с собственником. Заключив устный договор и определившись в цене, при свидетелях оговорили рассрочку оплаты за дом. Однако, спустя некоторое время собственник решил поднять оговоренную цену и при этом отказывался принять остаток суммы, ранее оговоренной. Я подал в суд с требованием признать сделку состоявшейся. Состоялся суд, решение (вступившее в законную силу в 2000 году) которого на руках о том, чтобы считать сделку купли-продажи совершенной. До настоящего времени я не имею свидетельства о собственности. Как получить свидетельство о собственности, если учесть, что суд был более 10 лет назад? Не нарушены ли какие-либо сроки? Надо ли оформлять какие-либо дополнительные документы?

Ответ: 16.06.2017 18:35:00

В соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ст. 2 предусматривает:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Так как решение суда о признании договора купли-продажи у Вас на руках необходимо зарегистрировать данное право собственности. Для этого: технический и кадастровый паспорт на дом и участок, решение суда, квитанцию об оплате госпошлины, а также копию паспорта необходимо представить в отдел Росреестра или МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в Вашем городе. На этом основании будет произведена запись в Реестре прав на недвижимое имущество, и Вам будет выдано свидетельство о праве собственности на Ваш дом.