идет загрузка...
  • + 7 (8452) 23-28-94
Изображение

Юридические консультации: вопросы и ответы

Изображение
  • Вопрос: 09.06.2020 19:02:00

    Котельная обслуживающая 8 домов пришла в негодность и требует большого ремонта, в том числе замену котлов. Хотят прекратить эксплуатацию котельной, и администрация предложила установить котлы АГВ в каждой квартире. Администрация берет на себя часть обязательств для переоформления документов (план, расчеты, замену труб и т.п.). Основная масса жильцов предпенсионного и пенсионного возраста у которых может быть недостаточно денег для установки индивидуальных котлов. Имеют ли право так сделать? (Ткачева Ю.А., Аткарский р-он, п. Тургенево)

    Ответ: 09.06.2020 19:02:00

    В Вашем случае необходимо установить принадлежность котельной. Если котельная не является частью общего имущества дома, если в Вашем микрорайоне многоквартирные дома не обслуживаются управляющей компанией, то администрация района вправе рассмотреть вопрос о субсидировании котельной на период до 3-х лет и предложить Вам переход на индивидуальное отопление.

    Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О теплоснабжении" в ст. 21 предусматривает вывод источников тепловой энергии, тепловых сетей в ремонт и из эксплуатации  «В целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления и в случаях, установленных настоящей статьей, с потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации. Собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за восемь месяцев до планируемого вывода обязаны уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения. 

    Орган местного самоуправления, в который направлено уведомление, вправе потребовать от собственников или иных законных владельцев источников тепловой энергии, тепловых сетей приостановить их вывод из эксплуатации на срок не более чем три года в случае наличия угрозы возникновения дефицита тепловой энергии, а собственники или иные законные владельцы указанных объектов обязаны выполнить данное требование органа местного самоуправления. В случае, если продолжение эксплуатации указанных объектов ведет к некомпенсируемым финансовым убыткам, собственникам или иным законным владельцам указанных объектов должна быть обеспечена соответствующая компенсация в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В случае уведомления органа местного самоуправления собственниками или иными законными владельцами источников тепловой энергии, тепловых сетей об их намерении прекратить эксплуатацию указанных объектов этот орган вправе потребовать от их собственников или иных законных владельцев выставить указанные объекты на торги в форме аукциона или конкурса и при отсутствии иных лиц, заинтересованных в приобретении указанных объектов, вправе осуществить их выкуп по рыночной стоимости, определенной оценщиком, в целях сохранения системы жизнеобеспечения населения, проживающего на территории соответствующего муниципального образования. Собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей вправе продать муниципальному образованию указанные объекты по цене, которая ниже определенной оценщиком рыночной стоимости, или передать их безвозмездно. В случае приобретения муниципальным образованием источника тепловой энергии, тепловых сетей оно несет ответственность за их эксплуатацию.

    Вывод из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к этим тепловым сетям в надлежащем порядке, без согласования с указанными потребителями не допускается.

    Согласно данной информации вывод котельной из эксплуатации должен быть на контроле у администрации района. И лишь по согласованию с жильцами разрешить переоборудование теплопотребляющих установок.

     

    Волков С.В., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Аткарск, Саратовская область 

  • Вопрос: 07.06.2020 20:36:00

    У меня недавно умерла мама. При обращении к нотариусу возникла проблема при вступлении в наследство, поскольку у мамы в паспорте указана фамилия «Семенова» с буквой «е», а у меня указана в паспорте фамилия «Семёнов» с буквой «ё». В связи с указанными обстоятельствами органы ЗАГС отказываются выдавать копию Свидетельства о расторжении брака мамы, необходимую нотариусу. Как быть в данной ситуации?

     

    Ответ: 07.06.2020 20:36:00

    В Вашей ситуации органы ЗАГС обязаны выдать Вам копию Свидетельства о расторжении брака мамы, поскольку в соответствии списьмом Минобрнауки от 01.10.2012г. №ИР-829/08 «О правописании букв е и ё в официальных документах» «судебная практика по данному случаю исходит из того, что на основании вышеуказанных правил, написание букв "е" и "ё" приравнивается. Написание буквы "е" вместо "ё" и наоборот в фамилии, имени и отчестве не искажает данных владельца документов, при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо в таких документах, соответствуют. Кроме того, судебный прецедент при рассмотрении дел о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния разрешается в пользу заявителя (истца)». Логический смысл Вашей фамилии не изменяется от ее написания с буквой «е» или «ё» и подлежит единому толкованию в соответствии со сложившейся судебной практикой и письмом Минообрнауки России от 01.10.2012г. №ИР-829/08. На этом основании, Вам необходимо обратится в органы ЗАГС с письменным заявлением, а в случае отказа выдавать необходимые документы обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

     

    Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов

  • Вопрос: 07.06.2020 20:31:00

    Мой сосед собрался строить деревянный гараж на земельном участке, прилегающем к моему участку. Расстояние от моего дома расположенного на моем земельном участке до предполагаемого к стройке соседского гаража 2 метра. Я против постройки гаража. Сосед утверждает, что данное расстояние до моего дома позволяет ему строить гараж на своем участке. Прав ли сосед?

    Ответ: 07.06.2020 20:31:00

    Согласно нормам ИЖС, гараж относится к хозяйственным постройкам, поэтому на него распространяются связанные с ними ограничения. Расстояние до построек на соседнем участке не может быть менее 6 м. Сократить его можно по письменно зафиксированной договоренности с соседями. Между железобетонными строениями должно быть 10 м. Между бетонными — 8 м. Если в доме или гараже перекрытия деревянные, то расстояние необходимо увеличить на 2 м. Если одна постройка деревянная или из других горючих материалов, то расстояние между ними должно быть не меньше 10 м. Если обе постройки из горючих материалов, расстояние между ними должно быть не меньше 15 м. Расстояние до забора, отделяющего ваш участок от соседского, должно быть не менее 1 м. Этот промежуток нужен для свободного прохода вокруг здания с целью его ремонта, а также для того, чтобы вода с крыши не стекала на участок соседей. При этом расстояние до построек на соседнем участке также не должно быть меньше 6 м. Если постройки расположены ближе, то считать надо от них.

     

    Кузнецов А.В., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Пугачев, Саратовская область

  • Вопрос: 30.05.2020 00:06:00

    Как вступить в права наследования в условиях пандемии, когда нотариальные конторы в большинстве случаев закрыты?

    Ответ: 30.05.2020 00:06:00

    В случае, если наследственное дело уже заведено, а нотариальная контора закрыта на период действия ограничительных мер, заявитель может обратиться в дежурную нотариальную контору, информация о которой размещена на сайте каждой региональной нотариальной палаты.

    В этом случае нотариус дежурной нотариальной конторы передаст заявление нотариусу, который ведет наследственное дело в порядке ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 года № 4462-1 (далее – Основ), в том числе по Интернету, при условии, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью нотариусом дежурной нотариальной конторы.

    Для открытия наследственного дела можно подать лишь заявление о принятии наследства. Остальные документы (свидетельство о смерти, документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя, состав и принадлежность наследственного имущества, стоимость наследственного имущества и т. д.) могут быть представлены позже, но до момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (ст. 1163 ГК РФ).

     

    Коточегов В.А., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Энгельс, Саратовская область 

  • Вопрос: 15.05.2020 14:27:00

    Я работаю в частной организации. Недавно забеременела. Работодатель недоволен этим фактом, однако, увольнять меня не собирался. Недавно я узнала, что организацию собственник хочет закрывать. Подскажите, пожалуйста, кто и каким образом будет мне оплачивать отпуск по беременности и родам, если организацию закроют до моего декретного отпуска?

    Ответ: 15.05.2020 14:27:00

    Права беременных при ликвидации такие же, как и у других работников: вас обязаны предупредить не меньше, чем за два месяца до увольнения, письменно и под роспись. При увольнении по ликвидации (п.1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) всем сотрудникам положено выходное пособие в размере среднего заработка. Что касается выплат по беременности и родам, то в соответствии со ст.8 Закона РФ №81-ФЗ от 19.05.1995г. «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» если вы обратитесь в службу занятости в течение двух недель после ликвидации организации, а увольнение по ликвидации произошло в течение 12 месяцев до дня признания вас безработной, то вы будете получать пособие по беременности и родам. Чтобы получить пособие, вы должны будете представить в органы соцзащиты по месту жительства: заявление о назначении пособия по беременности и родам; листок нетрудоспособности; заверенную выписку из трудовой книжки о последнем месте работы; справку из службы занятости населения о признании безработной.

     

    Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов

  • Вопрос: 15.05.2020 14:19:00

    Во время поездки на своем автомобиле из Саратова в Ртищево к родственникам, был остановлен работниками ГИБДД, которые составили в отношении меня протокол об административном правонарушении за то, что я покинул место самоизоляции. Можно ли обжаловать протокол?

    Ответ: 15.05.2020 14:19:00

    Если вы не входите в категорию граждан, обозначенную в ст.6.3 КоАП, то вы не на карантине. Вы – «самоизолированный». И покидать место самоизоляции вам в принципе не запрещено. В жалобе на «протокол» вам нужно будет описать факты, объяснить и обосновать правомерность того, что вы покинули дом (пешком, на машине или как-либо иначе). Собственно, как и в случае судебных споров с ГИБДД, вам нужно было зафиксировать свое несогласие с протоколом уже в момент его составления. Это поможет доказать неправомочность вашего привлечения к административной ответственности.

    Коточегов В.А., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Энгельс, Саратовская область

  • Вопрос: 07.04.2020 10:25:00

    Я военный пенсионер. В 2017 году начал получать военную пенсию по выслуге лет. Вследствие совершения незначительного преступления судом общей юрисдикции был лишен военного звания. Минобороны РФ на этом основании прекратило выплачивать пенсию за выслугу лет. Правомерно ли это? 

    Ответ: 07.04.2020 10:25:00

    Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 12 апреля 2005 года № 184-О указал, что часть третья статьи 2 Закона Российской Федерации «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей» не может рассматриваться как допускающая прекращение выплаты гражданам пенсии за выслугу лет в связи с лишением их приговором суда воинского или специального звания за преступления, совершенные после увольнения с военной или правоохранительной службы и назначения указанной пенсии. Таким образом, лишение Вас пенсии за выслугу лет незаконно и может быть обжаловано в судебном порядке.

     

    Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов

  • Вопрос: 07.04.2020 10:16:00

    Как вступить в наследство? Что должен знать наследник.

    Ответ: 07.04.2020 10:16:00

    После смерти родного или близкого человека открывается наследство. С чего начать, куда обратиться, какие документы представить? Эти вопросы в первую очередь возникают у наследников.

    Согласно Гражданскому кодексу РФ днем открытия наследства считается день смерти гражданина. Срок, в течение которого можно и нужно принять наследство, равен шести месяцам с этого дня.

    Вступить в наследство можно по завещанию или по закону.Согласно ст. 1124 ГК, завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

    Наследники могут и не знать о существовании завещания – нотариус, удостоверивший его, обязан уведомить наследников исключительно в случае, когда на то была воля наследодателя.У наследников возникает необходимость установления факта существования завещания и его поиски. Завещание можно отыскать путем обращения в Нотариальную Палату субъекта РФ с соответствующим запросом для поиска завещания по нотариусам округа.

    Принятие наследства по завещанию осуществляется в общем порядке – в течение полугода с момента открытия наследства, путем подачи соответствующего заявления нотариусу, по месту открытия наследства, с обязательным предоставлением действительного завещания.

    Получение наследства по закону отличается от получения по завещанию только лишь кругом лиц, которые вправе получить унаследованное имущество – закон устанавливает перечень таких наследников, в то время как по завещанию их устанавливает сам наследодатель.

    Кодекс устанавливает восемь категорий наследников,так называемых очередей, в зависимости от степени родства. Представители каждой из очередей наследования получают наследуемое имущество в равных долях. Каждая последующая очередь наследников получает наследственные права лишь в случае, когда отсутствуют наследники предшествующей очереди или они не приняли наследство (ст. 1141 ГК).

    К очередям наследников относят:

    Первая очередь. Это дети, супруга и родители наследодателя

    Вторая очередь. Родные и сводные братья и сестры, а также дедушка и бабушка наследодателя

    Третья очередь. Считаются дядя и тетя наследодателя

    Последующие очереди. К ним относят всех остальных родственников, более дальних степеней родства – прабабушки, прадедушки, дети родных племянников, братья и сестры дедушки и бабушки, двоюродные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха и т.д.

    Нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Если у наследодателя на иждивении в течение более чем одного года перед его смертью, находились и проживали вместе с ним нетрудоспособные на момент открытия наследства лица, независимо от наличия родства, они призываются к наследованию вместе с очередью наследников, призываемой к наследованию по закону.

    Что делать, когда пропущен срок принятия наследства?

    Если по некоторым причинам срок принятия наследства был пропущен, еще не все потеряно. Как вариант, можно попытаться договориться с другими наследниками о принятии наследства. Они должны дать свое согласие в письменной форме в присутствии нотариуса. Это согласие является основанием для аннулирования выданных ранее свидетельств и предоставления нового свидетельства.

    Если на основании предыдущего свидетельства уже зарегистрировано право собственности на недвижимость, то постановление нотариуса об аннулировании старого свидетельства и выдача нового свидетельства являются основанием для того, чтобы внести изменения в запись о государственной регистрации.

    Если наследники не согласны делиться наследством с вами, то тогда придется обратиться в суд, который вправе восстановить срок принятия наследства. Но это произойдет, если суд признает, что наследник не знал об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам.

    Судебная защита прав, в том числе, наследственных прав, гарантируется каждому гражданину РФ. Жизненные ситуации, при которых возникает необходимость в признании или защите прав на наследство, возникает очень часто. Некомплектность документов, споры между наследниками, пропуск сроков, неоформленное право собственности – эти и другие сложные вопросы возникают в процессе наследования.

    Обратиться в суд за восстановлением своих прав на получение наследственного имущества могут граждане РФ, относящиеся к первой и последующим линиями родства и на этом основании имеющие право на получение наследства по закону.

    Срок подачи судебного иска на принятие наследства законодательно не регламентирован. Это связано с тем, что факт открытия наследственного дела по закону и по завещанию может обнаружиться через несколько лет после закрытия такого дела.Если шестимесячный срок подачи заявления на принятия наследства через нотариусапропущен, можно восстановить его судебным порядком. Подать иск нужно не позже чем через полгода с момента принятия известия о праве на наследственное имущество.

     

    Галяшкина Л.Г., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Балаково, Саратовская область

  • Вопрос: 07.04.2020 10:04:00

    С женой в разводе. Она собирается с ребенком выехать за границу без моего согласия. Могу ли я воспрепятствовать этому? 

    Ответ: 07.04.2020 10:04:00

    С 12 июня 2019 года вступило в силу постановление правительства России от 31 мая 2019 года, в соответствии с которым признается утратившим силу правительственное постановление от 12 мая 2003 года "Об утверждении правил подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации". Теперь подавать подобные заявления нужно будет не в Погранслужбу ФСБ, а в подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России. Согласно правительственному постановлению МВД будет не только принимать, но и вести учет этих заявлений. Кроме того, эти же функции возложены на дипломатические представительства или консульские учреждения Российской Федерации по месту постоянного проживания заявителя за пределами России. Если ребенок выезжает из России с одним из родителей, согласия второго не требуется.

     

    Коточегов В.А., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Энгельс, Саратовская область

  • Вопрос: 07.04.2020 09:58:00

    Отказывают в предоставлении субсидии в связи с задолженностью перед ООО «М». Указанную услугу не плачу, так как договор не заключала на вывоз ТБО, живу в частном секторе, пищевые отходы уходят на компост для огорода, в бане сжигаю горючие отходы. Правомерен ли отказ в предоставлении субсидии, если у меня задолженности за ЖКУ не имеется?

    Ответ: 07.04.2020 09:58:00

    Разъяснено, что при наличии задолженности за ЖКУ субсидии не предоставляются, однако услуги в рамках публичного договора, оказываемые ООО «М» к коммунальным услугам не относятся по следующим основаниям.

    Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Из частей 2 и 6 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

    Из пункта 1 ст. 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления» договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Поскольку у ООО «М» отсутствует статус регионального оператора и утверждённые в установленном порядке тарифы для оказания коммунальной услуги, оказываемая услуга не является коммунальной. Отказ от предоставления субсидий при данной ситуации является незаконным.

     

    Павлов А.В., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Красноармейск, Саратовская область

  • Вопрос: 07.03.2020 12:26:00

    Мы с бывшим мужем развелись полгода назад. Сын по согласию с бывшим мужем и по решению суда остался жить со мной. Алименты отец ребенка платит регулярно по судебному  приказу. Я планирую в скором времени переезжать в другой регион России. Необходимо ли отдельное согласие бывшего мужа на мой переезд с ребенком? 

    Ответ: 07.03.2020 12:26:00

    В соответствии с действующим Семейным Кодексом РФ, с учетом того, что в решении суда о разводе указано место жительства ребенка с матерью,  формального согласия бывшего супруга на Ваш переезд не требуется. Однако следует помнить, что в соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признаётся место жительства их родителей или других законных представителей, и при регистрации по месту жительства ребенка, не достигшего возраста 14 лет его родитель должен предоставить в отдел по миграции при МВД документ, удостоверяющий личность родителя (паспорт) и свидетельство о рождении ребёнка.

    Если родители ребёнка проживают раздельно, то в соответствии со статьёй 65 СК РФ место жительства ребёнка определяется по соглашению между родителями, поэтому ребёнок может быть зарегистрирован по месту жительства отца или мамы. При этом если родители зарегистрированы в разных жилых помещениях, то для регистрации несовершеннолетнего ребёнка одним из родителей, требуется согласие второго родителя. Кроме того, нотариальное согласие отца ребенка обязательно потребуется в случае Вашего выезда за границу.

     

    Булдина Е.С., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Саратов 

  • Вопрос: 07.03.2020 12:15:00

    Как можно выписать человека из квартиры? 

    Ответ: 07.03.2020 12:15:00

    Снятие с регистрационного учета, т.е. выписка жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное. Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможно при наличии веских оснований: прекращение семейных отношений, отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей, продажа жилья и так далее.

    Каковы возможные причины выписки?

    - Прекращение семейных отношений. Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.

    - Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.

    - Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выписать и выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.

    - Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

    - При вступлении в права собственности или по договору дарения, а так же в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.

    - Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.

    Выписка из муниципальной квартиры…

    Муниципальная квартира – это имущество государства или муниципальных органов. Соответственно, при несогласии находящегося там человека на выписку из данной жилплощади, принудительная выписка осуществляется владельцем или постановлением суда, после подачи иска. В статье № 83 ЖК РФ подробно описаны все основания для выселения из муниципальной квартиры, основными среди них считаются:

    - Регулярные неуплаты коммунальных начислений в течение полугода. Суду необходимы будут доказательства, что неуплата по счетам не связана с не проживанием лица-нанимателя. 

    - Регулярное беспокойство соседей, рядом проживающих лиц по причине драк, шума и т. д.

    - Применение муниципальной жилплощади по своему усмотрению. Такое жилье передается нанимателю исключительно для проживания, и переделывать или использовать квартиру для коммерческих целей запрещено. Это грозит выпиской гражданина и выселением всего семейства.

    Выписка из приватизированной собственности…

    Меньше всего проблем составляет выписка человека из жилья собственника после развода. Если до брака квартира принадлежала одному из супругов, то второй супруг после развода теряет право на пользование данной жилплощади. Для того чтобы выселить жильца после развода, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд, который, согласно Жилищному кодексу РФ, должен обязать второго супруга освободить данную жилплощадь. Также владелец квартиры, купленной до брака, имеет право выписать в никуда родственников бывшего супруга.

    Выписка из даренной или полученной в наследство жилплощади…

    В случае перехода жилья по наследству или получение в дар, владелец имеет право выписать через суд всех проживающих там лиц. Согласно Гражданскому кодексу, новому владельцу переходят все права на распоряжение данной жилплощадью, а прежние жильцы утрачивают всякие права на нее.

    Но в случае, когда жилец не способен материально обеспечить себе новое место жительства, суд не может принудительно снять с регистрационного учета такого проживающего, и оставляет за ним право использовать данную жилплощадь.

    Как выписать несовершеннолетних и осужденных?

    Для лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и особ, пребывающих в местах лишения свободы, существуют отдельные правила снятия с регистрационного учета.

    Выписать несовершеннолетнего человека можно только из муниципальной жилплощади при условии, что он прописан у одного родителя, а проживает у другого. В таком случае выписка в никуда невозможна, и главным условием является регистрация ребенка у другого родителя. Выписать человека, не достигшего 18 лет, в вышеуказанном случае можно, обратившись в суд или по согласию обоих родителей.

    Лицо, которое находится в местах лишения свободы, можно выписать принудительно, сославшись на судебный приговор. Но после отбывания срока наказания такой гражданин имеет право потребовать восстановить законность проживания через суд. При продаже собственности у него есть основания аннулировать сделку и признать ее не действительной, потребовав восстановить свои права на проживание в этой квартире.

     

    Галяшкина Л.Г., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Балаково, Саратовская область