Вопрос: 31.08.2017 14:32:00
По материнскому капиталу приобрели частный дом в деревне. Имущество оформила только на себя. В настоящее время хочу продать дом и купить в городе. Может ли муж, в случае развода требовать свою долю от продажи дома? И есть ли риск понести ответственность, если я не выделила доли детям в доме в деревне, но собираюсь это сделать в новом жилье приобретаемом в городе?
Ответ: 31.08.2017 14:32:00
Пункт 1, ст. 2, а также п. 3 ст. 7 ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) говорят нам о том, что материнский капитал является исключительно целевой государственной поддержкой, соответственно общим имуществом мужа и жены оно не признается и разделу в обычном порядке (50 / 50 между супругами) денежная сумма капитала не подлежит.
Кроме того, не подлежит разделу в обычном порядке и имущество, приобретаемое за «материнский капитал» по предусмотренному законом направлению улучшения жилищных условий. Такую позицию определил Верховный суд по делу № 18-КГ15-224, 26.01.16 года. Позиция, закрепленная в данном определении, гласит о том, что имущество, приобретенное за «материнский (семейный) капитал» подлежит разделу между всеми членами семьи, т.е дети также получают свою долю имущества.
В этой связи необходимо пояснить, что при подаче пакета документов в Пенсионный фонд на приобретение (строительство) дома или квартиры с использованием средств МСК, владелец государственного сертификата, в чьей собственности находится жилье, дает письменное обязательство оформить купленную (построенную) недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, а также супруга и детей (с определением размера долей каждого). В рамках заключенного между двумя ведомствами Соглашения органы Росреестра при перепродаже квартиры или дома, приобретенной за счет средств МСК, не регистрируют переход права собственности на жилье до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена на всех членов семьи.
На региональном уровне проводится проверка полноты представляемого пакета документов на получение сертификата и расходования «материнских» средств, и, если, по мнению Отделения ПФР, есть подозрения в попытке незаконно получить сертификат или неправильно использовать средства МСК, материалы передаются в правоохранительные органы и в этом случае возможно наступление ответственности по УК РФ.
Юрист СРОФ ПГИ «Общество и право» Волков С.В., г. Аткарск, Саратовская область
